La vente de cet ensemble immobilier, d’une superficie totale de 134 000 m² et loué en totalité à SFR pour une durée de 12 ans fermes, fait suite à des négociations engagées depuis juillet 2013.
Il s’agit de la plus grande opération de bureaux du secteur privé en cours de réalisation en Ile de France.
Sa localisation à proximité immédiate du futur hub de Pleyel lui a valu d’être labellisée Grand Paris.
Imaginé sous la forme d’un Campus par l’architecte Jean-Paul Viguier afin de favoriser les échanges transverses entre tous les métiers et toutes les directions de SFR, c’est un lieu d’excellence, tant en termes d’architecture, que de qualité environnementale et d’aménagements intérieurs.
L’ensemble est certifié NF Bâtiments Tertiaires - Démarche HQE®, BREEAM et conforme au label BBC.
Le Campus s’articulera autour de quatre bâtiments et permettra de rassembler les collaborateurs actuellement répartis sur cinq sites en Ile-de-France. Plus de 4 000 d’entre eux, sur les 8 500 prévus à la livraison de la tranche 2, s’y sont déjà installés.
La cession de l’ensemble immobilier, co-développé par VINCI Immobilier et SFR, a été réalisée sous la forme d’une vente d’immeuble pour la tranche 1 de 74 000 m2, achevée et livrée par VINCI Immobilier en décembre 2013 et d’une vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) pour la tranche 2 de 60 000 m2 qui sera livrée fin 2015.
Dans cette transaction, VINCI Immobilier et SFR étaient accompagnés par l’étude notariale Wargny-Katz& Associés et conseillés par BNP PB2I et les cabinets d’avocats Allen &Overy et Orrick Rambaud Martel.
Crédit Agricole Assurances a été accompagné par l’étude notariale Oudot et Associés, Aviva Investors Real Estate France SA pour le compte d’Aviva France par l’étude Uguen / Vidalenc& Associés. Les acquéreurs ont été conseillés par Crédit Agricole CIB, les cabinets d’avocats De Pardieu Broca Maffeiet Herbert Smith Freehills.
A propos de VINCI Immobilier - www.vinci-immobilier.com
VINCI Immobilier, filiale du groupe VINCI, est un des principaux acteurs de la promotion immobilière en France. Implanté dans une quinzaine de villes à Paris et en région, VINCI Immobilier est présent sur les deux grands secteurs du marché : l’immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et l’immobilier d’entreprise (bureaux, hôtels, commerces), s’adressant ainsi aux investisseurs, institutionnels et aux particuliers. VINCI Immobilier apporte également à ses clients son expertise en matière de gestion d’immeubles à travers son pôle “services”. Grâce à son offre multi-produits et son expertise dans la réalisation de grands projets complexes, VINCI Immobilier accompagne les collectivités locales pour la réalisation de leurs opérations d’aménagement et participe ainsi au développement des zones urbaines.
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A propos de SFR - www.groupe.sfr.fr
Avec plus de 10 milliards d’euros de chiffre d’affaires réalisés en 2013, SFR est le 2ème opérateur télécoms français. Opérateur global, SFR répond aux besoins de ses clients grand public, professionnels, entreprises, collectivités et opérateurs, que ce soit pour des services mobile, fixe, Internet ou de télévision. Grâce à ses propres infrastructures et des investissements supérieurs à 1,5 milliard d’euros chaque année, SFR est doté du réseau le plus complet et déploie de façon active le très haut débit fixe et mobile, pour favoriser les usages de demain. SFR a ainsi été le premier à proposer la 4G en France au grand public et aux entreprises en 2012. Ses offres grand public sont parmi les meilleures, sur le fixe avec sa box Evolution et son décodeur TV avec Google Play et sur le mobile, tant sur le segment des offres complètes avec ses Formules Carrées et ses Extras, que sur le segment à bas prix avec Red. SFR se positionne également comme un expert de solutions de communications unifiées, de Machine-to-Machine et de cloud computing pour les entreprises.
Fin décembre 2013, SFR comptait plus de 21 millions de clients mobile, dont près de 18 millions d’abonnés, et plus de 5 millions de foyers abonnés à l’Internet haut débit. SFR est une société détenue à 100% par Vivendi et compte près de 9 000 collaborateurs.
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A propos de Crédit Agricole Assurances - www.ca-assurances.com
Crédit Agricole Assurances, premier bancassureur en Europe, rassemble les filiales assurances du Crédit Agricole. Le groupe propose une gamme de produits et services en épargne, retraite, santé, prévoyance et assurance des biens. Ils sont distribués par les banques du groupe Crédit Agricole en France et dans 14 pays dans le monde, par des conseillers en gestion patrimoniale et des agents généraux. Les compagnies de Crédit Agricole Assurances s’adressent aux particuliers, professionnels, agriculteurs et entreprises.
Crédit Agricole Assurances compte 3500 collaborateurs. Son chiffre d’affaires à fin 2013 s’élève à 26,4 milliards d’euros.
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